每天一個(gè)裝修小知識(shí)
【驗(yàn)房】
一、入戶門檢測(cè)
①安裝要牢固，可以靈活開關(guān)，表面無明顯磕碰痕跡。
②門鎖正常，合頁靈活，固定用的螺絲齊全不松動(dòng)
③門與門框之間的縫隙應(yīng)該小于2mm
④防撞條條完整牢固
⑤門框與墻體鏈接處有密封膠
⑥門框與防盜門均垂直于地面，無明顯角度傾斜
二、窗戶檢測(cè)
①窗框與墻體連接處牢固無縫隙
②窗扇和窗框尺寸吻合無縫隙，開關(guān)順暢
③窗扇的正方度誤差小于4mm
④防水密封條完整，排水孔有預(yù)留
⑤表面無磕碰裂痕，鎖具正常使用
⑥窗戶應(yīng)與窗臺(tái)垂直，無明顯角度傾斜
三、墻體檢測(cè)
①墻面無漏筋，不然下雨天會(huì)滲水破壞墻面，修補(bǔ)時(shí)要覆蓋防水材料
②墻體垂直于地面，陰陽角誤差小于4mm
③衛(wèi)生間有防水層，高度不低于2m
④墻面空鼓小于4cm，空鼓會(huì)造成墻面凹陷、瓷磚脫落等問題，如果空鼓面積較大，需要破開墻面修補(bǔ)好再裝修
⑤墻面微小的裂縫在裝修時(shí)注意修補(bǔ)即可，如果裂縫較大可能墻體就存在裂縫，需要找物業(yè)修補(bǔ)
四、地面頂面
①表面平整，沒有明顯凸起和下沉現(xiàn)象
②地面頂面水平，如有輕微傾斜可以在裝修時(shí)找平
③無管線暴露、鋼筋外露的情況，不然會(huì)造成滲水漏水
④空鼓小于4cm，如空鼓較大
⑤廚房和衛(wèi)生間地面有防水涂層，無滲漏現(xiàn)象，可以堵住下水道，以后在地面多放一些水，過幾天查看樓下是否有漏水的現(xiàn)象
五、強(qiáng)弱電檢測(cè)
①樓宇對(duì)講、門鈴、緊急呼叫按鈕等設(shè)備使用正常
②使用相位儀檢查屋內(nèi)各插座零火地線是否正確
③屋內(nèi)所有開關(guān)正常有序，各線路均有電
④檢查電閘箱內(nèi)各線路均有電
⑤檢查電表不松動(dòng)，并記下當(dāng)前使用的項(xiàng)目，以防多收費(fèi)
⑥有限電視線路、網(wǎng)線的接口應(yīng)有預(yù)留
六、排水檢測(cè)
①給水管道是否安裝牢固無滲漏，給水正常水壓達(dá)標(biāo)，這里檢測(cè)水壓需要用到測(cè)壓表
②排水管道安裝牢固無滲漏，記得檢查房頂樓上的排水管道是不是漏水
③排水管道順暢無堵塞，管道高出地面有一定的預(yù)留，管道口做好封閉保護(hù)處理
④空調(diào)凝水管和雨水管分管設(shè)置
⑤檢查排水管道是否有反水彎，如果沒有，需要購買有防臭防溢水的地漏
七、防水檢測(cè)
①屋內(nèi)有水區(qū)域的地面必須涂刷防水層
②墻面防水層干區(qū)至少涂刷到0.3米處，濕區(qū)不低于1.8m
③檢查頂面地面以及上下水管道是否有破損、漏水的痕跡
④蓄水實(shí)驗(yàn)48小時(shí)內(nèi)無滲漏為合格（一定要與樓上樓下的鄰居打好招呼）
Ps：蓄水實(shí)驗(yàn)是指用水泥砂漿把廚房衛(wèi)生間室外門口堵上10厘米左右，用塑料袋等防水罩住下水管扎緊保證不漏水，然后在地面上防水2-4cm即可，24小時(shí)之后看看樓下有沒有漏水就知道啦!
八、其他項(xiàng)目
①風(fēng)煙管道排氣通暢，屋內(nèi)無異味
②采暖、新風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)備品牌型號(hào)與合同一致，安裝完好
③燃?xì)夤艿腊惭b牢固，表面防銹層完好，穿過樓板的位置是否使用了阻燃材料
④燃?xì)夤艿?m以內(nèi)不應(yīng)該有插座電源等設(shè)備
⑤高層檢查是否有防火警報(bào)設(shè)置，樓道內(nèi)應(yīng)有滅火設(shè)備
⑥陽臺(tái)窗戶是否依照合同安裝護(hù)欄
⑦室內(nèi)隔音
|
